Page 18 - 2025 EPDK Yönetim Hizmetleri Uzmanı GYS Konu Anlatımlı

2942 SAYILI 14.

KAMULAŞTIRMA KANUNU ÜNİTE

DATA YAYINLARI
Cumhurbaşkanınca kabul olunan, büyük enerji ve
BİRİNCİ KISIM sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştiril-
Genel Hükümler mesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korun-
ması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda,
bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam ve Tanımlar kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda
gösterilen miktarı, nakden ve peşin olarak ödenir. Bu
miktar, kamulaştırma bedelinin altıda birinden az
Amaç ve kapsam: –Madde 1 olamaz. Bu miktarın üstünde olan kamulaştırma bedel-

Bu Kanun; kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek leri, peşin ödeme miktarından az olmamak ve en fazla
ve özel hukuk tüzelkişilerinin mülkiyetinde bulunan beş yıl içinde faiziyle birlikte ödenmek üzere eşit tak-
taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzelkişilerince sitlere bağlanır. Taksitlere, peşin ödeme gününü takip
kamulaştırılmasında yapılacak işlemleri, kamulaştırma eden günden itibaren, Devlet borçları için öngörülen en
bedelinin hesaplanmasını, taşınmaz malın ve irtifak yüksek faiz haddi uygulanır.
hakkının idare adına tescilini, kullanılmayan taşınmaz Kamulaştırılan topraktan, o toprağı doğrudan doğruya
malın geri alınmasını, idareler arasında taşınmaz mal- işleten küçük çiftçiye ait olanların bedeli, her halde
ların devir işlemlerini, karşılıklı hak ve yükümlülükler ile peşin ödenir.
bunlara dayalı uyuşmazlıkların çözüm usul ve yöntem-
lerini düzenler. (Ek fıkra: 24/4/2001 - 4650/1 md.) İdarelerce yeterli
ödenek temin edilmeden kamulaştırma işlemlerine
Özel kanunlarına dayanılarak gerçek ve özel hukuk başlanılamaz.
tüzelkişileri adına yapılacak kamulaştırmalarda da, bu
Kanun hükümleri uygulanır. İrtifak hakkı kurulması: –Madde 4

Tanımlar: –Madde 2 Taşınmaz malın mülkiyetinin kamulaştırılması yerine,
amaç için yeterli olduğu takdirde taşınmaz malın belirli
Bu Kanunun uygulanmasında; kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde kamu-
a) İdare: Yararına kamulaştırma hak ve yetkisi tanınan laştırma yoluyla irtifak hakkı kurulabilir.
kamu tüzelkişilerini, kamu kurum ve kuruluşlarını, (Ek fıkra : 10/9/2014 - 6552/99 md.) Ancak, maliklerinin
gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerini, mülkiyet hakkının kullanılmasının engellenmemesi,
b) Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer: can ve mal güvenliği bakımından gerekli önlemlerin
Taşınmaz malın tapuda kayıtlı olduğu, değilse tapu alınması kaydıyla, kamu yararına dayalı olarak taşın-
siciline kayıtlı olması gereken il veya ilçeyi, mazların üstünde teleferik ve benzeri ulaşım hatları ile
her türlü köprü, taşınmazların altında metro ve benzeri
İfade eder. raylı taşıma sistemleri ile tünel yapılabilir. Taşınmazların
mülkiyet hakkının kullanımının engellenmemesi hâlinde,
İKİNCİ BÖLÜM taşınmazlara ilişkin herhangi bir kamulaştırma yapılmaz.
Kamulaştırmanın Oluşturulması (İptal üçüncü cümle: Anayasa Mahkemesi’nin 14/5/2015
tarihli ve E.: 2014/177, K.: 2015/49 sayılı Kararı ile.) (…)
Kamulaştırma şartları: –Madde 3 Yapılan yatırım nedeniyle taşınmaz maliklerinden değer
artış bedeli alınamaz.
İdareler, kanunlarla ve Cumhurbaşkanlığı kararname-
leriyle yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hiz- Kamu yararı kararı verecek merciler: –Madde 5
metlerinin veya teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli Kamu yararı kararı verecek merciler şunlardır:
olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını;
bedellerini nakden ve peşin olarak veya aşağıda belir- a) Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri;
tilen hallerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaş- 1. 3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla
tırma yapabilirler. yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık,