Page 11 - Belediye Zabıta Personeli Zabıta Şube Müdürü 3. Grup Konu Anlatımlı

5.
3194 SAYILI İMAR KANUNU

ÜNİTE

DATA YAYINLARI

İKİNCİ BÖLÜM (Ek fıkra: 3/7/2005 - 5398/19 md.) 4046 sayılı Kanun kap-
İmar Planları ile İlgili Esaslar samında gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun
sair hukuki tasarruflar yöntemine göre özelleştirme
işlemleri yapılan hizmet özelleştirilmesi niteliğindeki
İmar planlarında Bakanlığın yetkisi: –Madde 9 yatırımların yapılacağı yerlerde hazırlanan veya hazır-
Bakanlık gerekli görülen hallerde, kamu yapıları ve lattırılan plânları, Özelleştirme İdaresince değerlendi-
enerji tesisleriyle ilgili alt yapı, üst yapı ve iletim hatla- rilmek ve sözleşmeye uygunluğu konusundaki görüşü
rına ilişkin imar planı ve değişikliklerinin, umumi hayata de alınmak kaydı ile (…) re’sen onaylamaya Bayındırlık
müessir afetler dolayısıyla veya toplu konut uygulaması ve İskan Bakanlığı yetkili olup, her türlü ruhsatı ilgili
veya Gecekondu Kanununun uygulanması amacıyla belediye en geç iki ay içinde verir.
yapılması gereken planların ve plan değişikliklerinin,
birden fazla belediyeyi ilgilendiren metropoliten imar DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
planlarının veya içerisinden veya civarından demiryolu Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar
veya karayolu geçen, hava meydanı bulunan veya hava-
yolu veya denizyolu bağlantısı bulunan yerlerdeki imar Yapı: –Madde 20
ve yerleşme planlarının tamamını veya bir kısmını, ilgili
belediyelere veya diğer idarelere bu yolda bilgi vererek Yapı:
ve gerektiğinde işbirliği sağlayarak yapmaya, yaptır- a) Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan
maya, değiştirmeye ve re’sen onaylamaya yetkilidir. arazi, arsa veya parsellerde,
Belediye hudutları ve mücavir alanlar içerisinde b) Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu bulun-
bulunan ve özelleştirme programına alınmış kuruluşlara mamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş
ait arsa ve arazilerin, ilgili kuruluşlardan gerekli görüş, oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile,
(Belediye) alınarak Çevre İmar bütünlüğünü bozma-
yacak imar tadilatları ve mevzi imar planlarının ve buna İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak
uygun imar durumlarının Başbakanlık Özelleştirme yapılabilir.
İdaresi Başkanlığınca hazırlanarak Özelleştirme Yüksek
Kurulunca onaylanmak suretiyle yürürlüğe girer ve ilgili Yapı ruhsatiyesi: –Madde 21
Belediyeler bu arsa ve arazilerin imar fonksiyonlarını 5 Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı
yıl değiştiremezler. ilgili belediyeler görüşlerini onbeş maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valilik-
gün içinde bildirir. lerden (....) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Bir kamu hizmetinin görülmesi maksadı ile resmi bina Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik
ve tesisler için imar planlarında yer ayrılması veya bu yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu
amaçla değişiklik yapılması gerektiği takdirde, Bakanlık, durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa
valilik kanalı ile ilgili belediyeye talimat verebilir veya ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve
gerekirse imar planının resmi bina ve tesislerle ilgili kıs- harca tabi olmaz.
mını re’sen yapar ve onaylar.
Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere,
Bakanlık birden fazla belediyeyi ilgilendiren imar plan- doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve
larının hazırlanmasında, kabul ve onaylanması safha- sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit akta-
sında ortaya çıkabilecek ihtilafları halleder, gerektiğinde rılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususi-
re’sen onaylar. yetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetme-
Kesinleşen planlar ilgili belediyelere ve valiliklere tebliğ liklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer
edilir. Bu planların uygulanması mecburidir. tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir.

Re’sen yapılan planlardaki değişiklikler de yukarıdaki Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özel-
usullere tabidir. liklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel
bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve
kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin